Garantie Visale — caution locative gratuite
Visale te sert de caution locative gratuite pour rassurer ton propriétaire. Action Logement garantit tes loyers jusqu'à 1 500€/mois pendant toute la durée de ton bail. Accessible aux moins de 30 ans, la demande se fait en ligne en 10 minutes.
En détail
Visale est un service de caution locative gratuit proposé par Action Logement. Il garantit le paiement du loyer au propriétaire en cas de défaillance du locataire. Accessible aux jeunes de moins de 30 ans et aux salariés en mobilité professionnelle.
Pour qui ?
Visale s'adresse principalement aux jeunes de moins de 30 ans qui galèrent à trouver un logement faute de garants. Tu peux en bénéficier si tu es étudiant, apprenti, lycéen en formation ou jeune salarié. Les salariés plus âgés peuvent aussi y accéder en cas de mutation professionnelle ou de contrat précaire.
Le dispositif couvre tous les types de logements : studio étudiant, colocation, appartement en résidence étudiante ou logement classique dans le parc privé. Même les logements sociaux sont éligibles dans certains départements.
Conditions d'éligibilité
Tu dois avoir moins de 30 ans au moment de la signature du bail. Ton loyer charges comprises ne peut pas dépasser 1 500€ par mois en métropole et 1 800€ en Île-de-France et outre-mer.
Tes revenus doivent représenter au maximum 3,3 fois le montant du loyer. Si tu n'as pas de revenus réguliers (cas fréquent pour les étudiants), Visale accepte ta candidature mais vérifiera ta solvabilité différemment.
Tu ne peux pas cumuler Visale avec une autre caution (parents, proches). Le logement doit être ta résidence principale et le bail doit être signé à ton nom, seul ou en colocation.
Comment l'obtenir ?
Connecte-toi sur visale.fr et crée ton compte. Remplis le formulaire en ligne en précisant ta situation (étudiant, apprenti, etc.) et les caractéristiques du logement recherché. L'inscription prend environ 10 minutes.
Une fois ton dossier validé, tu reçois un visa Visale valable 2 mois. Ce document prouve au propriétaire qu'Action Logement se porte caution pour toi. Présente-le lors de tes visites avec ton dossier locatif habituel.
Quand tu signes le bail, le propriétaire active ta garantie Visale en ligne. La couverture démarre immédiatement et dure pendant tout ton bail, renouvellement compris.
Pièges à éviter
Ne confonds pas Visale avec une aide au logement : c'est une caution, pas une subvention. Tu dois continuer à payer ton loyer normalement chaque mois.
Attention aux délais : ton visa Visale expire au bout de 2 mois. Si tu n'as pas trouvé de logement, refais une demande. Ne mens pas sur tes revenus ou ta situation, Action Logement vérifie les informations.
Certains propriétaires ignorent encore Visale ou préfèrent les cautions parentales. Explique-leur que c'est gratuit pour eux et que la garantie est solide : Action Logement gère un budget de 2 milliards d'euros.
Questions fréquentes
Visale fonctionne-t-il pour les logements Crous ?+
Non, les résidences universitaires Crous ont leurs propres systèmes de caution. Visale concerne le parc locatif privé et les résidences étudiantes privées.
Mes parents peuvent-ils rester co-garants avec Visale ?+
Non, tu dois choisir : soit Visale, soit une caution parentale. Les deux ne peuvent pas se cumuler sur le même bail.
Que se passe-t-il si je ne paie plus mon loyer ?+
Action Logement paie le propriétaire puis te demande de rembourser. Tu restes responsable de ta dette, Visale n'efface pas tes obligations.
Visale coûte-t-il quelque chose au propriétaire ?+
Non, c'est totalement gratuit pour le propriétaire. Action Logement ne lui demande aucune cotisation ni frais d'adhésion.
Puis-je utiliser Visale plusieurs fois ?+
Oui, tu peux refaire une demande pour un nouveau logement, même après avoir utilisé Visale ailleurs, tant que tu respectes les conditions d'âge.