Prospecteur développeur foncier H/F – CDI F/H - France Loire

Rejoignez la filiale La Ruche Habitat et devenez acteur d’un urbanisme durable et humain !

Dans le cadre de notre stratégie de développement, vous intégrerez la Direction du Développement du Loiret pour détecter, étudier et concrétiser des projets immobiliers porteurs de sens.

Pour cela, vous assurerez les missions suivantes :

PROSPECTION ET IDENTIFICATION FONCIÈRE

Rechercher et identifier de manière proactive des opportunités foncières (terrains constructibles, foncier bâti à réhabiliter, sites en division parcellaire)

Être un véritable acteur du développement du territoire

Développer, animer et activer un réseau partenarial dense : notaires, élus et collectivités locales, architectes, aménageurs, agents immobiliers, sociétés d'aménagement, entreprises du BTP, confrères

Assurer une veille active et permanente sur le marché foncier du Loiret, notamment sur la métropole orléanaise

Constituer, enrichir et tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux de la zone d'intervention

Effectuer des visites de terrain régulières pour repérer les opportunités

DÉVELOPPEMENT ET MONTAGE D'OPÉRATIONS

Réaliser des études de faisabilité complètes (techniques, juridiques, urbanistiques, financières) des opportunités identifiées

Analyser en profondeur les documents d'urbanisme (PLU) et anticiper leurs évolutions

Évaluer la constructibilité, les contraintes techniques et réglementaires des sites

Estimer le potentiel de programmes et la rentabilité prévisionnelle des opérations

Élaborer des pré-programmes immobiliers en cohérence avec les besoins identifiés sur le territoire

Réaliser le pré-montage opérationnel et assurer le soutien jusqu'à l'obtention du permis de construire

NÉGOCIATION ET ACQUISITION

Négocier les conditions d'acquisition (prix, modalités, clauses suspensives, calendrier)

Constituer des dossiers complets de présentation pour validation en comité d'engagement

Assurer le suivi administratif et juridique des promesses de vente jusqu'à l'acte authentique

Coordonner les interventions des acteurs externes (géomètres-experts, bureaux d'études, diagnostiqueurs)Votre profil ?

Titulaire d’un Bac+3 minimum (Technique du bâtiment, école d’ingénieur ou urbanisme)

Expérience de 3 ans dans un poste similaire

Une expérience en analyse technique acquise en formation ou en entreprise est un atout majeur

Qualités personnelles

Sens du relationnel et aisance dans la négociation

Autonomie et rigueur dans la gestion des dossiers

Excellentes capacités d'organisation et de planification

Esprit d'analyse et de synthèse

Sens commercial tout en gardant une approche technique solide

Capacité à travailler en réseau et à développer des partenariats durables

Pourquoi nous rejoindre ?

Travailler sur des projets porteurs de valeurs et d’impact sociétal

Évoluer dans une entreprise pionnière en RSE

Collaborer avec des équipes engagées et bienveillantes

Intégrer une équipe dynamique et engagée

Bénéficier d'une réelle autonomie dans la gestion de vos projets

Participer activement au développement territorial de l'organisme

Les avantages

Statut Cadre

Salaire fixe + variable

13ème mois

Prime de vacances

Intéressement

Tickets restaurant

Mutuelle avantageuse

RTT

Véhicule de fonction

Vous souhaitez donner du sens à votre carrière et contribuer à des projets innovants et responsables ?

Rejoignez France Loire et construisons ensemble des lieux de vie sains et durables !