Juriste opération confirmé (H/F)

RESPONSABILITÉS

Nous recrutons un(e) Juriste opérations confirmé (H/F) en CDI à Montpellier dans le cadre du renforcement du pôle juridique

Le poste est basé à Montpellier, avec 1 déplacement / semaine à l'agence de Toulon.

Rattaché(e) à la Responsable Juridique, vous êtes le garant du domaine juridique de toutes les phases d'une opération de promotion immobilière, depuis l'acquisition du foncier jusqu'à la clôture administrative.

Vos missions

Expertise des opérations de promotion immobilière :

• Etudier les projets immobiliers et analyser les risques pour proposer des montages juridiques appropriés.
• Sécuriser l'assiette foncière (vérifications opérationnelles et des pièces transmises jusqu'au document d'arpentage le cas échéant), promesse/compromis, servitudes, acquisitions, garanties financières (en lien avec le service financier notamment)
• Assurer la sécurité juridique des contrats signés
• Examiner le type d'autorisation demandée et traiter les recours en lien avec l'avocat.
• Piloter l'élaboration des ASL / EDDV / EDD / règlement de copropriété en lien le géomètre, le syndic provisoire et le notaire.
• Assister les opérationnels dans le cadre du référé préventif ou faire des préconisations sur la sécurisation juridique des relations avec les voisins du projet.
• Rédiger et négocier les contrats de réservation diffus (y compris BRS), institutionnels (notamment bailleurs sociaux), et les promesses de vente des terrains à bâtir.
• S'assurer de la souscription des assurances construction (TRC/DO/CNR) et de la garantie financière d'achèvement
• Gérer les dépôts de pièces et les flux financiers.
• Sécuriser les actes de vente : VEFA, ventes en achevé.
• Sécuriser les contrats de Bail Réel Solidaire opérateur et cession de droits réels immobiliers en état futur d'achèvement.
• Apporter un support juridique pour la surveillance, sous-traitance, précontentieux, réception des ouvrages, procédures collectives.
• Répondre aux sollicitations du service commercial sur des problématiques de conformité contractuelle ou de livraison par exemple.
• Assurer les dépôts de pièces finaux, rétrocessions de fonciers, servitudes concessionnaires...
• Suivre les précontentieux et Contentieux : Urbanisme, construction, clients, copropriété..., exécution des transactions ou décisions de justice.

PROFIL RECHERCHÉ

Profil recherché

• Formation Bac +3 à +5 dans les métiers de la construction ou de l'immobilier et posséder une expérience de 4 ans sur un poste similaire.
• Maîtrise des techniques de construction et connaissance des normes, réglementations et garanties liées au bâtiment.
• Excellentes capacités rédactionnelles et d'analyse, avec aptitude à synthétiser des données techniques.
• Compétences en communication, négociation et gestion des conflits, avec capacité à conduire des réunions.
• Rigueur, sens de l'organisation et gestion des priorités, avec forte autonomie opérationnelle.
• Qualités relationnelles développées, sens du service et aptitude à représenter l'entreprise auprès d'interlocuteurs variés.
• Réactivité et adaptabilité, avec capacité à rester ferme et professionnel en situation conflictuelle.