Chargé de gestion locative adaptée (H/F)

MISSIONS PRINCIPALES

Relation locative et suivi des locataires

Assurer de la prévention, détection, alerte concernant les difficultés sociales de locataires

Maintenir un lien étroit avec les bénévoles et les travailleurs sociaux référents

Gérer les troubles de voisinage en lien avec la hiérarchie

Coanimer les instances autour des impayés (relances, Commission impayés)

Suivre les procédures avec Huissiers sur les dossiers contentieux

Suivre la régularisation annuelle des charges des immeubles

Procédures entrée dans les lieux :

Coanimer la CAL (Commission d'Attribution de Logement)

Participer à la constitution du dossier locataire, aux visites de logements avant entrées.

Rédiger et signer des baux ; élaborer des dossiers Visa Visale, FSL .

Etablir des états des lieux d'entrée et remise des clés

Procédures de sortie des lieux

Réaliser des visites conseils et état des lieux de sortie

Suivre les travaux mise en place entre chaque locataire

Maitriser la vacance locative

Réaliser la procédure de clôture des comptes (financier, remboursement DG)

Suivi des travaux d'entretien et dossiers de sinistres

Veiller au bon état d'entretien des logements via les bénévoles bricoleurs et les artisans

Evaluer et mettre en œuvre les travaux nécessaires

Suivre les échéances des contrats d'entretien

Coanimer la commission de suivi du Patrimoine

Relation propriétaires :

Participer à la mobilisation de nouveaux logements (propriétaires solidaires, bailleurs sociaux...) Maitriser la location solidaire, le conventionnement ANAH .

Négocier les termes du mandat de gestion

Présenter les propositions de logements à la commission ad hoc

Constituer les dossiers propriétaires/logements

Cette description de poste n'est pas exhaustive et pourra être amenée à évoluer selon les nécessités de la structure.

CHAMP RELATIONNEL

Le Gestionnaire locatif travaille en équipe : avec le pôle gestion locatif comptable, les travailleurs sociaux du diffus, un groupe de bénévoles principalement bricoleurs (référent du lieu, bricolage .) attachés aux antennes locales.

Il entretient un lien suivi et attentif aux propriétaires qui confient leurs biens à l'association (propriétaires privés, bailleurs sociaux publics, Foncière H&H)

Il assure un lien privilégié et régulier avec l'ensemble des acteurs (entreprises, acteurs sociaux des territoires .) pour faciliter sa mission et accompagner au mieux le public.

Niveau de formation requis : Formation en immobilier et/ou avec expérience probante en agence, chez les bailleurs sociaux, en résidence sociale . souhaitée

Compétences techniques :

• Connaissances techniques du bâtiment souhaitées pour suivi du parc et des travaux

*qualité rédactionnelle

*Aisance dans l'utilisation de l'outil informatique et de divers logiciels

Compétences relationnelles :

*Qualité d'écoute, de réserve, de pédagogie de discernement, de remise en question.

*Capacité à gérer les situations de crise

*Sens de l'organisation, du contact, polyvalence

*savoir demander de l'aide, savoir alerter sa hiérarchie

Compétences transférables :

*esprit d'équipe, capacité d'adaptation et de communication

*rigueur, sens du service, organisation, autonomie

*respect de la confidentialité

REMUNERATION

Statut : Rattachement convention collective HLA : Coef 488 - Salaire brut mensuel de 2228,14 €

13ème Mois - Mutuelle et prévoyance

HORAIRES ET CONDITIONS DE TRAVAIL

CDI 35H - horaires de journée - télétravail envisageable - Poste à pourvoir dès que possible

Lieu de travail : Challans et Saint Gilles principalement mais temps réguliers à La Roche sur Yon.

Véhicule de service à disposition et personnel nécessaire (remboursement des frais)

Candidature (CV + lettre de motivation) à adresser aux 2 adresses suivantes,

[email protected] et [email protected]